Caractéristiques de la disposition d'une maison privée

Beaucoup de gens rêvent de vivre dans une maison privée. Dans le même temps, le mot «privé» est souvent remplacé par «le sien» et l'image d'un chalet confortable est associée à une maison. Et ce n'est pas surprenant, car sa construction est basée sur le budget familial, les souhaits des futurs propriétaires pour la conception et offre une intimité isolée à l'avenir. Et les caractéristiques soigneusement pensées de l'aménagement d'une maison privée contribueront à la rendre aussi pratique, fonctionnelle et agréable que possible.

Le sens du mot "chalet" est souvent mal compris. Ce terme est apparu il y a plusieurs décennies, et c'était initialement le nom de maisons privées avec une petite surface dans lesquelles vivaient des travailleurs. Ensuite, le sens original du terme a été perdu et les manoirs de luxe de 2-3 étages avec une grande superficie ont commencé à être appelés cottages. Aujourd'hui le nom est devenu universel et regroupe aussi bien des petites maisons que des immeubles de plusieurs étages ou à plusieurs propriétaires sur un même site, de la classe économique au luxe.

Les chalets, maisons privées et maisons de campagne sont divisés en types ou types selon plusieurs critères :

• Nombre de voisins. Cela ne signifie pas les parcelles de terrain voisines derrière les clôtures qui entourent le chalet et le terrain sous celui-ci de différents côtés, mais le nombre de propriétaires et de maisons de campagne sur un même site. Il y a plusieurs options :

1. Sur pied (détaché). Un tel bâtiment, quel que soit le nombre d'étages et la superficie, appartient à un seul propriétaire (famille). Vous pouvez faire le tour de la maison sans violer les limites de la terre de quelqu'un d'autre ;
2. Jumelée (semi-divisé). Aussi connu sous le nom de "maison de ville". Une maison pour deux propriétaires, qui est divisée par des frontières intérieures. Ou deux maisons avec un mur mitoyen ;
3. Combiné (ci-joint). Le principe du dispositif est le même que pour les maisons de ville, mais ici dans la même rangée à partir de 3 maisons ou plus. Il y a un voisin à droite et à gauche du chalet;
4. Duplex et triplex... Ce sont des maisons à deux et trois appartements. L'entrée du duplex pour 2 hôtes peut être partagée ou séparée. Il y a des immeubles de quatre et cinq appartements - des appartements. Il est préférable de s'installer dans de tels bâtiments avec des parents proches, car les espaces communs y sont conçus pour plusieurs appartements.

• Nombre d'étages. La disposition d'une maison privée d'un étage, d'un étage et demi (grenier), de deux étages et de trois étages est très répandue. Un grenier est un chalet qui a un grenier au lieu d'un deuxième étage.

• Type de matériaux de construction. Souvent, la planification d'une maison en bois à ossature (panneaux), de bâtiments à partir d'une bourse profilée, d'un rondin, de cottages en briques et similaires dans une conception en blocs est réalisée.

Le mode de vie en ville pousse de plus en plus les propriétaires d'appartements à penser à déménager dans une maison de campagne ou au moins un chalet dans le secteur privé.Sans aucun doute, il existe de nombreux arguments en faveur de la vie en chalet. Mais le déménagement n'est-il que des aspects positifs ?

Il est difficile de parler des avantages et des inconvénients des chalets en général. Leurs caractéristiques, avantages et pièges dépendent de nombreux facteurs : nombre de personnes dans la maison, disposition, emplacement du site, type de bâtiment, matériaux utilisés dans la construction, éloignement de la ville et autres.

Avantages typiques pour tous les types de chalets :

• La possibilité de planifier vous-même votre maison dans les moindres détails, de déterminer la taille des pièces, la hauteur des plafonds, l'emplacement des salles de bain et d'autres zones fonctionnelles;

• Choix indépendant des matériaux de construction ;

• Si les plans ne sont pas de construire, mais d'acheter un chalet tout fait, alors ce sont des centaines d'options intéressantes avec un aménagement classique et amélioré, dont l'une plaira certainement aux futurs propriétaires, et le coût d'une surface au mètre carré sur une zone suburbaine est plusieurs fois inférieur au coût d'un mètre carré de surface dans un appartement spacieux en ville;

• La possibilité d'équiper un garage pour une voiture, un bain public, un sauna, tout autre type de dépendance sur le territoire d'une maison privée ;

• Toute maison de campagne ou chalet est acheté avec un terrain. Tout d'abord, il s'agit d'un investissement financier compétent, car les prix des terres augmentent rapidement d'année en année avec le nombre de personnes disposées à déménager, et d'autre part, la possibilité de se lancer dans l'agriculture. Les légumes et les légumes verts de votre propre site coûteront non seulement beaucoup moins cher que ceux achetés, mais sont garantis sans OGM, nitrates et additifs ;

• Bonne écologie. Le secteur privé a beaucoup plus de verdure et moins de gaz d'échappement qu'un environnement urbain. Ceci est important pour ceux qui veillent à la santé et aux organismes en croissance des enfants ;

• La présence de son propre parking. Combien de nerfs faut-il aux habitants des villes, en particulier des grandes, pour décider de la question du stationnement sûr. Dans une maison privée, cela cesse d'être un problème, la voiture peut toujours être garée devant votre propre portail, dans la cour ou dans le garage;

• Il est plus facile de s'entendre sur le réaménagement des locaux en cas de refonte majeure ;

• Autonomie de résidence. Le chalet est une maison avec un aménagement confortable et excellent, qui est propice à une intimité libre à bien des égards. Si des voisins font des réparations ou des réaménagements, cela n'affectera en rien la tranquillité des habitants du chalet. Il n'y a aucun risque que la nouvelle rénovation soit inondée par les voisins à l'étage ou que la rénovation du voisin souffre d'une fuite de grue. Il n'y a pas d'interruptions avec l'eau chaude, le chauffage, le gaz, en raison de travaux d'entretien.

Inconvénients typiques des chalets :

• Malgré le fait que la différence de coût par mètre carré d'espace parle en faveur d'une maison de campagne, le prix d'achat total ne sera pas bon marché. Cela comprend le prix d'un terrain, l'achat ou la construction du chalet lui-même, les finitions intérieures et extérieures et les communications ;

• Grande distance de la ville. Si la maison est située loin de la ville, les propriétaires sont obligés de se lever plus tôt, de mettre plus de temps pour se rendre au travail et de passer du temps dans les embouteillages. Tout devient plus compliqué si vous devez emmener des enfants dans un établissement ou une section éducative;

• Infrastructures sous-développées. Le secteur privé n'est pas encore assez autonome pour offrir aux habitants la possibilité de faire leurs courses, d'étudier, de travailler sans quitter la ville. Souvent, dans les banlieues, il n'y a aucun moyen de simplement courir dans une pharmacie ou un bureau de poste ;

• Communications coûteuses. Ici, nous parlons du fait qu'il est problématique de conduire l'électricité, l'eau, le gaz, Internet et la téléphonie dans des zones reculées, et donc coûteux. Et en soi, l'entretien d'une grande maison se verse en une somme forfaitaire ;

• Mauvaise accessibilité des transports.Par rapport aux navettes urbaines, les bus et les trains des banlieues ne circulent pas souvent.

Les caractéristiques ci-dessus s'appliquent aux chalets unifamiliaux détachés. Mais les types de chalets sont différents et, selon les caractéristiques de conception du bâtiment, les avantages et les inconvénients de la vie changent.

Les maisons pour deux propriétaires, comme les chalets, ne sont pas un phénomène nouveau. Ils sont apparus à l'époque soviétique et ont été construits principalement dans les zones rurales. Actuellement, ce format de logement a de nouveau gagné en popularité et a acquis avec lui un nom publicitaire plus sonore, bien que le principe reste le même - deux familles sous un même toit.

Une variation sur le thème d'une maison de ville est un bâtiment de groupe dans lequel des cottages typiques sont attachés les uns aux autres dans une rangée de 3, 5 maisons ou plus. Dans ce cas, tout le monde, à l'exception des résidents des chalets les plus à l'extérieur, a des voisins à droite et à gauche. La parcelle de terrain est également courante, mais il n'y a aucune interdiction d'isoler votre parcelle de la clôture d'un voisin, ce qui ne gâche pas l'aspect esthétique de la structure dans son ensemble. Il vaut mieux régler ce problème entre voisins. Au niveau juridique, c'est compliqué.

Avantages des maisons de ville :

• Les maisons de ville sont construites selon une conception standard. D'une part, cela rend impossible la planification individuelle, et d'autre part, en l'absence de la nécessité d'élaborer la documentation du projet à partir de zéro, une excellente économie de temps et d'argent est obtenue. De plus, l'agencement des maisons de ville est pensé dans les moindres détails et s'est avéré dans la pratique optimal pour un séjour confortable ;
• Comme dans un appartement, des modifications peuvent être apportées à la disposition avec l'autorisation des autorités compétentes, mais l'obtenir pour une maison privée est plus facile que pour un appartement ;
• Le format pratique offre un avantage de coût (toit, mur, fondation partagés). Le coût d'une maison en rangée typique est de 25 à 30 % inférieur à celui d'un chalet indépendant ;
• Les communications communes avec les voisins simplifient le processus d'amener le chauffage, l'eau, le système d'égouts, l'électricité, Internet, la téléphonie et les télécommunications dans la maison. Et le coût, respectivement, est divisé en deux;

• Importantes économies de territoire. Selon les normes architecturales et de construction, deux maisons individuelles doivent être distantes d'au moins 6 mètres l'une de l'autre. Les maisons de ville combinées conservent ce terrain pour le jardinage;
• Économies sur l'entretien d'une maison de ville pour les deux propriétaires - jusqu'à 35 % ;
• Il est pratique d'acheter pour plusieurs générations d'une même famille. Par exemple, les parents, unis à leurs enfants, peuvent s'entraider dans les tâches ménagères, les petits-enfants seront encadrés, il est plus facile de résoudre les problèmes du quotidien ;
• Tous les avantages de l'habitat pavillonnaire : bel espace vert, air pur, autonomie, pas de problème de parking, jardin et barbecue sur la pelouse devant la maison.

Désavantages:

• Une mouche dans l'onguent lors de l'achat d'une maison en rangée - le côté juridique de la question. Dans le même temps, le logement lui-même est aménagé de droit du propriétaire, comme un appartement dans un immeuble, mais de grandes difficultés surviennent avec le site. Selon la législation, le terrain sous la maison est en propriété commune et il ne peut pas être divisé entre les propriétaires des maisons.

• Il existe une forte probabilité que des conflits surviennent dans le contexte de la division du site pour les besoins des propriétaires ;
• Parmi les inconvénients communs d'une maison de campagne est une infrastructure sous-développée.

Ce sont des maisons à deux appartements (duplex), à trois (triplex) et en fait des maisons plates - avec plus de trois appartements. Récemment, les chalets pour deux familles ont également été appelés ainsi. Les maisons plates sont conçues différemment des maisons en rangée. Ils disposent d'une cuisine commune, de sanitaires communs, d'une entrée commune, d'un couloir et d'un terrain, ils sont donc plus adaptés aux familles nombreuses, aux proches parents et à la cohabitation de plusieurs générations d'une même famille.

Les avantages d'un tel logement incluent la rentabilité de l'achat en commun, l'entretien et certains des avantages des chalets: écologie, disponibilité du terrain, verdure, air frais.

Il y a plus d'inconvénients que les maisons de ville. L'autonomie et l'intimité dans une maison de ce type sont absentes, cela s'apparente plus à une vie en commun. L'enregistrement légal de la propriété n'est pas difficile, mais il sera très difficile de vendre votre part et de diviser le terrain.

Comme les autres types de maisons de campagne, les maisons plates ont un côté faible sous la forme d'infrastructures non développées et de communications difficiles.

Le type de matériaux de construction utilisés a une grande influence sur la durée de vie du chalet et les conditions de vie.

Pour la construction d'une maison en bois, un éventail de formats différents est utilisé : rondins taillés et arrondis, poutres simples, profilées et collées, planches.

Cela dépend aussi beaucoup du type de bois choisi. Les conifères sont en tête en termes de performances.

• Épicéa conserve bien la chaleur en raison des particularités de la structure, possède des propriétés antibactériennes qui la protègent des micro-organismes nocifs et guérissent les résidents de la maison. Il est durable - la maison peut durer jusqu'à un siècle, se dessèche un peu après la construction, n'acquiert pas de teinte bleue à la surface des bûches.

• Très similaire dans les propriétés à l'épicéa Pin... Il est plus résistant à l'humidité et moins sujet aux fissures.

• La solution optimale pour la construction d'une maison en bois est mélèze... Son bois est dur, peu sujet à la pourriture, ne fonce pas, ne bleuit pas, ne laisse pas proliférer les organismes nuisibles, a un effet bénéfique sur la santé des ménages, résiste à tous les phénomènes atmosphériques et à l'eau, même à l'eau de mer. Mais le mélèze est l'un des types de bois les plus chers.

• Plus cher que le mélèze, mais aussi meilleur dans ses caractéristiques, seulement cèdre... Il sèche un peu, est absolument résistant à l'humidité, à l'apparition de micro-organismes, de champignons et d'insectes ligneux, est facile à traiter, résistant à l'usure et durable, nettoie l'air. Les maisons en cèdre conservent leur aspect d'origine pendant des siècles, mais le coût du bois est très élevé.

Les bois durs sont moins couramment utilisés dans la construction de chalets : tremble, bouleau, aulne, chêne.

• Le plus fiable et le plus cher est chêne... Ses propriétés et caractéristiques sont très similaires à celles du cèdre, mais le coût n'est pas rationnellement élevé, il est donc préférable d'utiliser du chêne pour la décoration intérieure.

• Bouleau - solide, léger, bon marché, mais manque de durabilité et de résistance à la pourriture. Les matériaux en bouleau doivent être combinés avec des matériaux plus durables comme le mélèze.

• Les indicateurs moyens en termes de résistance à l'humidité, de densité et d'aptitude à la construction d'une maison sont tremble et aulne.

Avantages typiques de toutes les maisons en bois :

• Économies sur la construction des fondations. Cela se justifie par le fait que le poids d'une maison en bois est souvent 2 à 3 fois inférieur au poids d'un bâtiment fait d'autres matériaux, il faut donc moins d'efforts, d'argent et de temps pour poser les fondations. La même raison permet d'installer un chalet en bois sur un sol assez meuble ;
• Le bois est un matériau respirant. Il permet à l'oxygène de passer en grande quantité, ce qui, à son tour, garantit un sommeil de qualité et correct;

• De nombreux types de bois ont des propriétés médicinales et antibactériennes.Ils sont indiqués pour les personnes allergiques, les personnes souffrant de maladies cardiaques et pulmonaires ;
• Le bois a une faible conductivité thermique, c'est-à-dire qu'il ne dégage pas de chaleur de l'intérieur vers l'extérieur, il est donc toujours chaud dans une maison en bois. Le feutre de haute qualité est utilisé comme matériau de rembourrage, qui ferme de manière fiable les fissures entre les bûches ou le bois ;

• L'entretien et la construction d'une maison en bois sont moins chers qu'une maison en briques ou en parpaings. Un tel matériau est plus facile à transporter, l'assemblage de la maison est effectué sans couches de finition supplémentaires, en raison des propriétés d'isolation thermique, la maison en bois n'a pas besoin du fonctionnement actif du système de chauffage;
• L'arbre se distingue par ses qualités esthétiques, il ne nécessite donc pas de décoration intérieure. Le bois naturel peut servir de base à des intérieurs de différents styles : russe, scandinave, éco, country et autres ;

• Les caractéristiques de conception vous permettent d'assembler et de démonter la maison à plusieurs reprises. C'est pratique, car lorsque vous déménagez dans un nouvel endroit, il n'est pas nécessaire de le vendre, mais vous pouvez l'emporter avec vous ;
• Une maison en bois de haute qualité peut servir non seulement aux petits-enfants, mais aussi aux arrière-petits-enfants.

Inconvénients des maisons en bois :

• Le bois est sujet à la pourriture, aux champignons et à la moisissure à des degrés divers. Pour éviter de tels problèmes, il est traité avec des imprégnations protectrices spéciales, qui réduisent au minimum les propriétés "respiration" et cicatrisantes de l'arbre;
• Le bois robuste et imperméable est très cher ;
• Les scolytes peuvent pousser à l'intérieur de l'arbre, ce qui broie l'arbre année après année jusqu'à ce qu'il devienne inutilisable ;

• Craquement. L'exception est le bois lamellé-collé coûteux;
• L'arbre a tendance à "rétrécir" plus ou moins. Certaines maisons en bois doivent être laissées pendant six mois ou un an à un stade de construction inachevé, afin que les ouvertures des fenêtres et des portes "s'assoient" et ne se déforment pas. Cela prolonge le temps de construction;
• En outre, les inconvénients incluent le risque d'incendie de l'arbre. Il est à noter que le non-respect des consignes de sécurité rend tout incendie de maison dangereux, et il sera impossible de restaurer un cottage en brique après un incendie ainsi qu'un cottage en bois.

La brique est une alternative intéressante au bois tant en termes de performances que de qualités esthétiques. De plus, il existe de nombreuses variétés de briques en termes de composition, de forme, de couleur. Parmi l'assortiment existant, il est facile de choisir un matériau adapté en termes de propriétés à des fins spécifiques dans des conditions d'exploitation. La brique est la mieux adaptée à la construction d'un petit chalet et d'une maison de taille moyenne en raison du poids et du coût du matériau.

Avantages des cottages en brique :

• Aspect présentable du chalet sans besoin de finition extérieure. Une nouvelle et belle maçonnerie a été conservée dans cet état pendant des décennies;
• Biostabilité. La brique ne suscite aucun intérêt pour les insectes et les micro-organismes, et la moisissure ne peut apparaître que dans des endroits très humides au pied de la maison ;

• Solide, robuste, durable. Un bâtiment en briques peut être qualifié de solide et solide, car sa durée de vie est de 100 à 200 ans;
• La haute densité et la résistance du matériau permettent de construire des bâtiments de 3 à 4 étages ;

• Une large gamme de tailles permet de créer des chefs-d'œuvre architecturaux - arches, colonnes, baies vitrées;
• La brique respire moins bien que le bois, mais le matériau a toujours une capacité perméable;

• Les murs de briques offrent une isolation acoustique fiable;
• Il est plus résistant aux incendies, bien qu'il ne puisse pas être restauré s'il est gravement endommagé.

Inconvénients des cottages en briques :

• Les matériaux à petit facteur de forme nécessitent plus de temps et d'efforts de construction ;
• Du fait que les éléments de liaison sont liquides, la construction est impossible par temps humide et froid ;

• Pour la construction de bâtiments en briques, des mortiers sont nécessaires;
• Il est impossible de démonter et de transporter le bâtiment vers un nouvel emplacement ;

• Il est plus difficile à transporter que le bois, car il faut plus de matériaux et leur poids est trois fois le poids d'un arbre ;
• En raison du poids élevé du bâtiment, une fondation solide et fiable et un sol solide sont nécessaires;

• Il est très difficile de chauffer une maison pendant la saison froide, et après cela, vous devrez constamment rester au chaud. En conséquence, les coûts de chauffage sont élevés ;
• La décoration intérieure des locaux est nécessaire dans tous les cas. Même si la brique "nue" est utilisée à l'intérieur des styles industriels (loft, grunge), elle doit au moins être apprêtée pour que la poussière de ciment ne se dépose pas dans la maison;

• La fondation rétrécit sous le poids de la maison. Avant d'emménager et de réviser, il faut attendre un an ou deux ;
• Le coût élevé des matériaux de construction.

Les blocs sont un matériau de construction avec un grand potentiel. Il existe de nombreux types de blocs, selon la composition, le type de remplissage, la structure, la technologie de production et le traitement :

Produits fabriqués à partir d'un mélange de ciment, de sable, d'eau et de mousse spéciale, qui crée une structure de bloc poreux spéciale.

Avantages:

1. Un poids relativement faible facilite le transport et n'exige pas la résistance de la fondation;
2. Résistance au feu à cent pour cent. Une telle maison peut être restaurée après un incendie ;
3. Ne contient pas de composants nocifs et toxiques ;
4. Économique, plusieurs fois moins cher qu'une brique par pièce ;
5. Bonne isolation thermique ;
6. Longue durée de vie.

Inconvénients :

1. Il est nécessaire de renforcer la maison pendant la phase de construction et de prendre des pauses de travail, car le matériau "rétrécit" fortement ;
2. Les blocs poreux absorbent beaucoup d'humidité;
3. La structure des blocs les rend cassants.

Composition ciment-sable avec addition d'eau et de taches d'aluminium. L'aluminium remplace la mousse. Réagissant lorsqu'il est chauffé, il bouillonne, ce qui crée une structure poreuse.

Avantages:

1. Le poids d'un bloc est minime. Cela garantit un transport facile, une installation pratique, une pose simple de la fondation;
2. Formes géométriques parfaites;
3. Un bon adhésif de construction convient à l'installation;

Inconvénients :

1. Il n'est pas très durable;
2. La porosité de la partie interne du bloc entraîne l'accumulation d'eau, l'effet de serre, la destruction du matériau ;
3. Non biostable, sensible à l'apparition de champignons et de moisissures;
4. "Assieds-toi."

Ce sont des blocs creux qui sont remplis de déchets métallurgiques - scories.

Avantages:

1. Le matériau de bloc le moins cher ;
2. Pratique pour l'installation en raison de son poids léger.

Inconvénients :

1. Fabriqué à l'aide de technologies de production obsolètes ;
2. Ils ne sont pas respectueux de l'environnement, car des scories d'origine de haut fourneau sont utilisées dans la production ;
3. Absorption d'eau élevée et faible résistance au gel, ce qui entraîne une mauvaise résistance à l'usure.

On les appelle aussi céramiques, car la matière première est de l'argile expansée produite à partir d'argile.

Avantages:

1. Matériel le plus moderne;
2. Écologiquement propre;
3. Résistant au gel;
4. Résistant à l'humidité;
5. Serré, durable et durable;
6. Prix ​​économique;
7. Ne rétrécit pas pendant la construction;
8. Résistant aux températures extrêmes;
9. Ne pique pas et ne craque pas;
10. Aspect esthétique.

Inconvénients :

1. Poids relativement lourd, nécessitant des efforts lors du transport et une bonne fondation;
2. Paramètres géométriques imparfaits.

C'est un mélange de sciure de bois, de ciment et d'éléments chimiques.

Avantages:

Il combine toutes les meilleures qualités de matériaux de bloc.

Inconvénients :

Il absorbe 70 à 80 % d'humidité, ce qui est plusieurs fois supérieur à celui des autres matériaux.

Avantages des blockhaus :

• Économies sur l'achat de matériaux de construction. Tout d'abord, les blocs eux-mêmes par pièce sont plusieurs fois moins chers que la brique ou le bois, et deuxièmement, sous n'importe quel blockhaus, vous n'avez pas besoin de construire une fondation renforcée pour les charges lourdes;
• Les dimensions des blocs et leur faible poids simplifient grandement le processus d'installation ;

• Les blocs sont fabriqués à partir de composants organiques (à l'exception des parpaings, qui sont des matériaux obsolètes), et ne nuisent pas au corps;
• Bonnes propriétés isolantes. La chaleur reste à l'intérieur de la maison et le bruit extérieur - à l'extérieur;

• Presque tous les types de blocs sont biostables et non sensibles à la croissance fongique;
• Longue durée de vie ;
• Réfractaire. Les blocs peuvent résister jusqu'à 7 heures d'exposition au feu.

Inconvénients des blockhaus :

• La structure cellulaire ou poreuse est gyroscopique (accumule l'humidité). L'humidité peut geler à des températures inférieures à zéro et des fissures se forment dans les blocs. Cela affectera à son tour l'isolation thermique et le chauffage devra être réglé au maximum, ce qui entraînera une augmentation des factures de services publics;
• Les blocs peuvent rétrécir et la géométrie du bâtiment sera perturbée ;

• Il n'est pas question des qualités esthétiques du matériau, par conséquent, le temps et les coûts financiers pour la décoration intérieure et extérieure ne peuvent être évités ;
• Avant de commencer les travaux de finition, il est nécessaire de traiter les murs avec des agents imperméabilisants;

• Au début de la saison de chauffage, la maison est difficile à sécher et à réchauffer ;
• Les blocs en tant que cloisons internes se refroidiront rapidement à mesure que la température baisse et la maison sera fraîche. C'est bon en été, mais nécessitera un chauffage accru en hiver.

Une maison modulaire est un bâtiment préfabriqué dont les parties sont assemblées selon le principe d'un constructeur. Ils sont connectés selon le principe d'une épine plus une rainure, en plus fixés avec divers fixateurs.

Initialement, cette technologie a été créée pour l'armée américaine et impliquait qu'une telle maison pouvait être assemblée par une personne qui n'avait rien à voir avec la construction. Les maisons modulaires ont fait leurs preuves et sont largement utilisées. Aujourd'hui, les maisons modulaires sont accessibles à tout le monde.

Ils sont fabriqués à partir de différents matériaux, selon les conditions climatiques de résidence : panneaux de vautour (panneaux de particules, entre lesquels il y a une couche d'isolant ; reliés par une barre) ; pièces en acier, planches gainées de bardage, charpente métallique avec remplissage et finition, charpente métallique isolée avec différentes finitions.

Leurs avantages indéniables :

• Esthétique et originalité d'apparence. À partir de modules prêts à l'emploi, vous pouvez assembler une maison aux contours géométriques non triviaux. Le deuxième étage peut être plus large et plus grand que le premier, divers éléments de construction peuvent être agrandis et approfondis pour créer un bel ensemble architectural ;
• Toutes les pièces sont fabriquées selon les normes et s'emboîtent parfaitement ;

• La production utilise des matières premières d'origine biologique, qui ne sont pas nocives pour la santé ;
• Tout type de sol convient à la construction d'une maison à partir de modules ;

• Le poids total de la structure est faible, la maison ne rétrécit pratiquement pas. Cela signifie qu'il n'est pas nécessaire d'attendre six mois pour insérer les fenêtres et commencer les réparations. Vous pouvez entrer presque immédiatement ;
• Le modèle squelette est facile à démonter et à déplacer vers un autre emplacement ;

• Le montage d'une maison (sans décoration intérieure) prend environ une semaine si plusieurs non-professionnels travaillent. Une équipe de spécialistes assemblera un constructeur de maison en quelques jours;
• Le coût par mètre carré de logement modulaire est d'environ 5 000 roubles. Une maison spacieuse pour toute la famille coûtera moins d'un million et l'achat d'une maison compacte pour une personne coûtera un montant ridicule;

• Les modules sont pratiques pour créer des bâtiments sectionnels avec des zones de division à l'intérieur des locaux;
• Les modules montés qualitativement et correctement ne peuvent être distingués extérieurement d'un chalet qui a été construit au fil des ans;

• La variété des matériaux rend les modules habitables dans toutes les conditions climatiques ;
• Bonne isolation.

Inconvénients des maisons modulaires :

• Il est nécessaire de bien choisir le fabricant pour que la maison soit vraiment chaleureuse et confortable;
• Les conceptions modulaires ne sont pas durables. Durée de vie - environ 50 ans;

• De l'intérieur, une telle maison doit être en outre isolée;
• Hauteur maximale autorisée - 2 étages ;

• L'installation de la maison doit être réalisée le plus efficacement possible, faute de quoi le bâtiment peut être reconnu impropre à la vie ;
• Construire une maison sans grue est difficile, voire impossible. Il doit y avoir suffisamment d'espace sur le chantier pour cet équipement spécialisé, de plus, il s'agit d'une dépense supplémentaire pour les services d'un grutier;
• Pour transporter la maison, vous avez également besoin d'un équipement spécial. Et s'il n'est pas si difficile de la trouver pour déplacer une petite maison, la grande devra très probablement être démontée.

Une architecture compétente est la base de la création d'un projet de construction d'un chalet. Il a ses propres règles, qui prennent en compte à la fois la sécurité du bâtiment, son aspect esthétique, et des techniques qui permettront d'économiser sur les images et les matériaux, en optimisant intelligemment l'espace à l'intérieur de la maison. Certaines règles sont immuables, d'autres sont de nature consultative, mais il vaut mieux se familiariser avant de commencer les travaux de planification avec tous :

1. L'élaboration d'un plan avec les dimensions des pièces et tous les calculs doivent être effectués par un spécialiste qualifié. La participation active du client n'est pas interdite, mais il est impossible de réfléchir de manière indépendante à la disposition idéale sans une expérience appropriée. Un plan d'un spécialiste est garanti d'être approuvé pour la construction la première fois;
2. Il ne faut pas s'attarder sur une seule option, il vaut mieux comparer plusieurs plans possibles entre eux et choisir le meilleur ;
3. Le projet doit prendre en compte l'emplacement des fenêtres et des portes, les schémas de câblage avec l'emplacement exact des interrupteurs, le système d'approvisionnement en eau et d'égout, les communications, l'emplacement des pièces domestiques et de service par rapport aux autres pièces. Plan à deux étages - une disposition détaillée du premier étage avec un escalier menant au second et la charge du second sur les structures porteuses.
4. Les pièces ne doivent pas faire moins de 9 m². m
5. Faire une planification en tenant compte de la taille du terrain et de la superficie du futur chalet.

Selon la taille de l'espace de vie, les chalets sont divisés en types de confort :

• Premier niveau - ce sont des maisons dont la superficie totale ne dépasse pas 120 m². m (10x12). Les chalets typiques prêts à l'emploi ont une superficie plus petite - 80-100 carrés (9x10, 10x10). Le nombre total de chambres ne dépasse généralement pas quatre et occupe 60, 70, 72 ou 75 carrés. Le reste de la zone est alloué à la cuisine, salle de bain, buanderies.

• Deuxième niveau comprend des maisons d'une superficie totale de 120 à 150 mètres carrés. Moins souvent - 170. Une telle maison suffit pour une grande famille et plus de quatre pièces peuvent y être équipées - jusqu'à 7.

• Maisons du troisième niveau ont des dimensions beaucoup plus grandes - 200, 250 ou 280 mètres carrés. Le nombre de pièces spacieuses y est compris entre 5 et 8. Les dimensions d'une pièce peuvent être très grandes - jusqu'à 30-35 mètres. Paramètres standards : 4 par 4, 3 par 5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. Les buanderies nécessaires et les pièces à usage étroit conviendront également (salle de sport, sauna, jardin botanique, pièce pour un animal de compagnie, débarras). Des structures supplémentaires sous la forme d'un grenier peuvent ajouter jusqu'à 50 mètres à la superficie totale.

Les maisons typiques à un étage peuvent être très petites : 6x6, 6x7 et 6x8 (la taille d'un bon appartement d'une pièce), 7 par 8, 7x9, 7x10, 7,5 par 7,5 (pièce moyenne en kopeck), moyenne - 8x8, 8 par 9, 8x10, grand 8x12, 10x10, 10 par 12, 10 par 13, 11 par 11, 12 par 12, 14 par 14, 15 par 15.

Les bâtiments à deux étages mesurent fondamentalement jusqu'à 12x12.

En plus du minimum de pièces de base requis pour une vie confortable dans la maison, il existe un certain nombre d'opportunités supplémentaires pour étendre la surface utilisable dans le chalet et augmenter visuellement l'espace.

Il est possible de construire sur le grenier au-dessus du premier et du deuxième étage, lors de la construction de l'ensemble du chalet ou déjà au stade de l'habitation, si nécessaire, augmentez la surface habitable.

La présence d'un grenier a ses avantages :

1. Un espace supplémentaire est formé, adapté à une pépinière, une chambre ou un espace de travail. La superficie totale augmente d'une fois et demie;
2. Peut servir d'espace de rangement. Déjà au stade de la planification, il suffit d'attribuer le rôle d'un grand débarras au grenier et au premier étage pour libérer plus d'espace pour les pièces à vivre, et la maison deviendra beaucoup plus spacieuse;
3. Construire un grenier est moins cher et plus sûr que de construire un étage entier ;
4. La forme non triviale de la pièce est la clé d'un intérieur intéressant;
5. Il y a une belle vue depuis le grenier au troisième étage.

Et inconvénients :

1. La décoration intérieure doit être de qualité. Bon revêtement de sol, isolation sur les murs, toiture fiable;
2. Lors de l'ajout d'un grenier après l'achèvement de la construction d'une maison, le projet doit être approuvé et obtenu une autorisation ;
3. Plus le plancher est haut, plus il est difficile d'assurer le chauffage et l'approvisionnement en eau ;
4. Les murs en pente peuvent être un plus, et peuvent être un problème pour l'intérieur. Il est difficile de placer des meubles contre le mur lorsqu'il monte en biais.

La présence d'une place de parking personnelle est un plus indiscutable d'une maison privée. La construction du garage n'augmente pas directement la surface habitable. Dans le cas où il se trouve au rez-de-chaussée ou au sous-sol, il emporte même.

Mais en ajoutant un garage à côté de la maison, vous pouvez obtenir un endroit sûr pour garer une voiture et une augmentation visuelle de la taille du chalet. Et puis une autre pièce peut être construite au-dessus du garage.

Vérandas, terrasses et belvédères tout autour de la maison lui confèrent un aspect incroyablement cosy. La terrasse peut avoir une cuisine d'été, une aire de séchage, une aire de jeux pour les enfants, une place pour le yoga matinal et d'autres espaces utiles.

La construction d'une terrasse ouverte n'est pas difficile et peut être réalisée pendant et après la construction du chalet. La construction d'une terrasse est possible au premier et au deuxième étage.

Dans le premier cas, ce sera une extension du porche, et dans le second, ce sera un bâtiment indépendant. Mais la terrasse présente de nombreux inconvénients : en hiver elle ne sert à rien, le mobilier nécessite un entretien minutieux, la poussière et les feuilles s'y accumulent, la pluie et la neige tombent. Une véranda fermée est plus adaptée pour une extension multifonctionnelle.

Investir dans un tel bâtiment est plus difficile en termes de coûts financiers et de temps, mais plus tard, il servira de pièce à part entière.

Une telle technique pour augmenter l'espace doit être calculée à l'avance, même au stade de la planification, car pour sa construction, il sera alors nécessaire de démonter l'un des murs au sol.

Une baie vitrée fait partie de la pièce qui dépasse de l'espace principal. En règle générale, il ressemble à des formes géométriques - un triangle, un trapèze, un rectangle. Les parties saillantes sont réalisées sous la forme d'ouvertures de fenêtre ou toute la baie vitrée est en verre spécial.

La présence d'un sous-sol augmente à la fois la surface utilisable du logement et la surface utilisable des locaux non résidentiels. Le sous-sol ne permettra pas au premier étage de geler en hiver, et le sol y sera toujours chaud, et la pièce elle-même peut être utilisée à la place d'un sous-sol, comme buanderie ou espace de stockage. Il peut abriter un sauna avec piscine.

Cependant, avec tous ses avantages, le sous-sol a ses inconvénients :

1. Frais financiers pour l'approfondissement des locaux sous terre. Il faut veiller à ce que la pièce reste sèche et chaude, les champignons, moisissures, odeurs n'y apparaissent pas;
2. Aspect légal.La hauteur autorisée d'une maison privée est de 2 étages. Si le sous-sol est creusé dans le sol de plus de 2 mètres, il doit être considéré comme un étage supplémentaire. Il en va de même si une partie de la pièce est construite au-dessus du sol et une partie descend. Dans ce cas, le sous-sol est considéré comme le premier.

Ce sont divers gazebos, garages, buanderies, un bain public.

Les cottages et les maisons de campagne modernes regorgent de solutions architecturales intéressantes et de beaux détails. Certains sont simples, dans le style de l'espace post-soviétique, en briques rouges, d'autres sont plus atypiques, sous la forme de châteaux de conte de fées avec tourelles et dépendances, et d'autres encore sont assez inhabituels - en forme de dôme, avec un toit en pente ou sous la forme d'un bateau-maison.

Quelle sera l'apparence du chalet dépend en grande partie du style architectural choisi:

• Classique. Les cottages classiques se caractérisent par une forme compréhensible, une symétrie, une décoration de l'entrée principale avec un semblant de faste. La décoration est dominée par la pierre, la brique, le calcaire, le granit. Le revêtement de toit est fait d'une feuille étroite de cuivre, de plomb ou de zinc-titane. Le schiste bitumineux est également utilisé.
• Style cottage américain. C'est l'espace d'une maison carrée ou rectangulaire, avec la symétrie partout où cela est possible, la présence d'escaliers, de colonnes, de terrasses ouvertes, de grandes fenêtres, parfois avec des volets. Dans les motifs américains, une démonstration de la prospérité des propriétaires de maison est encouragée. La décoration n'a pas de relief, elle est réalisée dans des couleurs claires.

• à l'anglaise. Il s'agit d'une fusion de deux autres styles, chacun d'eux étant empreint de la retenue et de l'aristocratie anglaises. Traditionnellement, une telle maison est faite de briques dans les tons de rouge, a un aspect strict et seulement dans certains cas des décorations sur la façade, et la décoration principale du chalet est un espace vert devant la maison, une pelouse et une fleur jardin.
• La direction suivante est style tudor, qui est dominée par la présence de hauts greniers triangulaires, de façades à pans de bois, de petites fenêtres, de couleurs blanc, marron et rouge.

• Style de Wrightégalement connu sous le nom de style prairie. Il se caractérise par des cottages bas avec des toits plats et une abondance de lignes horizontales. Plusieurs horizontaux sont réunis en une seule ligne et le bâtiment est intégré au maximum dans le paysage. La présence d'une cheminée dans la maison, une façade vitrée en L ou angulaire au rez-de-chaussée, des terrasses ouvertes, des galeries, des balcons est caractéristique du style de Wright.
• Européen. La popularité des traditions européennes en architecture repose sur la simplicité, l'élégance et l'harmonie à l'extérieur de la maison. Malgré le fait que la maison elle-même ait la forme correcte, elle se caractérise par la présence d'une baie vitrée ronde ou trapézoïdale. La décoration utilise de la pierre, du carrelage, du carrelage, du plâtre.

Les styles populaires incluent la pierre du Moyen Âge et les motifs d'habitations rustiques, rurales et suburbaines dans le design champêtre et les chalets. Les styles finlandais, suédois, tchèque et scandinave sont répandus. Apparu dans l'architecture des maisons allemandes et du décor japonais avec une seconde lumière, des cottages de style turc avec une entrée décorative orientale. Des chalets d'alpage intéressants sur le versant, la présence de dépendances dans le style général : une maison d'amis, des belvédères, des vérandas.

La raison d'apporter des modifications à la conception des chalets à un ou deux étages peut être une augmentation du nombre de résidents, la naissance d'un enfant, la nécessité d'équiper un nouvel espace fonctionnel, simplement une envie d'avoir une baie vitrée ou un terrasse.

La reconstruction de l'ancienne maison de manière moderne et l'augmentation des niveaux de construction en raison du grenier sont pertinentes.Mais, quelle qu'en soit la raison, le réaménagement nécessite le respect des codes du bâtiment et doit être effectué légalement.

Il ne suffit pas d'être propriétaire d'une maison pour commencer à démonter ou à ériger des parties du bâtiment sans l'autorisation des autorités de l'État, car il ne s'agit pas seulement de la commodité des résidents, mais aussi de la sécurité. Lors des changements, la maison doit rester sûre et habitable.

Il est nécessaire de légaliser les changements de locaux résidentiels ou non résidentiels si :

• Le démantèlement est en cours ;
• L'apparence de la façade change;
• Les structures porteuses sont affectées ;
• Des locaux avec de l'espace supplémentaire sont en cours d'achèvement ;

• La charge sur les structures de support augmente ;
• Les changements affectent les réseaux de distribution d'eau et de gaz, de chauffage, de ventilation ;
• Les chambres sont combinées ou divisées.

Pour obtenir un permis dans les 30 jours, un ensemble de documents est requis :

• Certificat de propriétaire ;
• Livre d'accueil ;
• Certificat de BTI;
• Autorisation de la société de gestion ;

• Évaluation de la conformité aux normes SNiP et sanitaires ;
• Plan et photos de la maison de l'intérieur et de l'extérieur;
• Projet de reconstruction avec indication des changements prévus, des matériaux et des conditions.

Une amende est prévue pour les modifications non autorisées.

Construire et décorer une maison sont des étapes importantes. Vous pouvez vous fier à vos préférences personnelles et organiser les pièces selon le feng shui, vous pouvez suivre des solutions de conception toutes faites ou combiner tout le meilleur dans votre projet individuel.

Les professionnels de la construction, de la rénovation et de la conception fournissent quelques lignes directrices universelles :

• Les chambres pour personnes âgées devraient être situées au rez-de-chaussée;
• Il est nécessaire d'avoir un emplacement proche des toilettes et de la salle de bain, afin qu'il soit plus pratique de conduire l'eau;
• Dans la mesure du possible, retirez les toilettes de la chambre, de la cuisine, du salon ;

• Les locaux ménagers (salle de sport, buanderie) doivent être situés au sous-sol ;
• La combinaison de certains espaces fonctionnels permet de gagner de la place dans les petites pièces : cuisine et salle à manger, salle de bain et toilettes, hall et salon, chambre et dressing.
• Des chambres séparées sont souhaitables pour les enfants de sexes différents;

• Les chambres d'enfants et les espaces de travail doivent être aménagés du côté lumineux de la maison ;
• La décoration de la maison à l'extérieur et à l'intérieur est souhaitable à partir de matériaux ne contenant pas de substances toxiques et dangereuses (formaldéhyde, plastiques). La décoration intérieure des chambres est choisie en fonction du type de locaux : dans les salles de transit - résistant à l'usure, dans la cuisine - lavable et n'absorbe pas les odeurs, dans les salles de bain - résistant à l'humidité.
• Dans une maison à deux étages, il est conseillé d'équiper deux toilettes.
• Il est important pour une jeune famille de tenir compte du fait qu'elle s'agrandira avec le temps. La meilleure option est une maison de trois chambres.

Pour les maisons de campagne, les intérieurs sont présentés dans des styles difficiles à mettre en œuvre dans les appartements en ville: cosy shabby chic, éco utilisant des matériaux naturels, style russe, chalet, scandinave, campagnard, provençal, anglais, classiques universels, minimalisme. Le grand et spacieux grenier avec poutres apparentes peut être facilement aménagé dans un style loft.

Pour plus d'informations sur la façon de créer un intérieur de maison de style loft, voir la vidéo suivante.