Réaménagement de "Khrouchtchev": belles options de conception

Les soi-disant "Khrouchtchev" sont des appartements dans des maisons construites dans les années 60 du siècle dernier. Ils ont été construits sur le principe du "rapide et beaucoup". Ils ont tout ce dont vous avez besoin pour exister, mais ils sont petits et pas toujours confortables pour la vie. Par conséquent, beaucoup osent les réaménager.

Un Khrouchtchev ordinaire, ce sont de petites pièces, souvent mitoyennes, des toilettes et une salle de bain combinées, une petite cuisine de 6 mètres, des plafonds bas. Souvent, dans de tels appartements, il y a des couloirs, des placards, des pièces sombres, des mezzanines peu pratiques, où tous les déchets sont stockés. L'emplacement des locaux à Khrouchtchev est également gênant. Il est impossible de disposer commodément les meubles dans les pièces de passage, car il est nécessaire de laisser de l'espace pour le passage dans une autre pièce. Il y a un espace inutilisé dans le couloir et le couloir, où aucun meuble ne peut rentrer.

Il n'est pas surprenant que les propriétaires de tels appartements réfléchissent à des changements qui pourraient les aider à augmenter la superficie de l'appartement sans acheter de compteurs supplémentaires. Dans ce cas, le réaménagement peut être une bonne idée.

Au moment de décider du réaménagement du Khrouchtchev, il est important de connaître certaines des nuances.

43 carrés ne se transformeront jamais en 70 ou même en 50. Néanmoins, une redistribution compétente des zones aide à se sentir à l'aise même dans une petite zone.

L'une des solutions les plus populaires consiste à combiner plusieurs pièces en une seule. Un appartement 2 pièces peut se transformer en studio ou en studio. La pièce s'agrandit du fait de la disparition des cloisons intérieures. Cela vous permet de placer les meubles nécessaires, ainsi que de vous débarrasser de la pression exercée sur une personne par une petite pièce. Le salon peut également être agrandi par un couloir, un couloir, un garde-manger ou une cuisine.

Dans une pièce combinée, il est pratique d'utiliser le zonage pour distinguer les lieux de travail, de repos, de cuisine et de repas, ainsi que des espaces séparés pour tous ceux qui vivent dans cet appartement.

Une autre façon de changer un petit appartement est de l'agrandir visuellement en utilisant certaines couleurs, cloisons, matériaux.

Lors du réaménagement, vous devez prendre en compte plusieurs points.

• Tous les murs ne peuvent pas être démolis... Les murs porteurs, d'une épaisseur de 22 à 32 cm, constituent la charpente de la maison et ne doivent pas être touchés. Mais les cloisons intérieures de 7 à 9 cm d'épaisseur peuvent être retirées, déplacées ou y faire une porte dans un endroit pratique. Malheureusement, dans une maison en briques, presque tous les murs sont porteurs, dans une maison en panneaux, les cloisons intérieures sont en plâtre ou en plaques de plâtre et peuvent être démolies.

• La cuisine ne peut pas être intégrée au salon, si une cuisinière à gaz, un chauffe-eau ou une chaudière y est installé. Cela ne fonctionnera pas de mettre un comptoir de bar entre la cuisine et la pièce, mais vous pouvez faire une cloison légère. Ou vous pouvez installer une cuisinière électrique dans la cuisine, c'est plus sûr et ne provoque pas d'objections de la part du RTC. Quant au chauffe-eau, si possible, déplacez-le dans la salle de bain.

• Une partie de l'espace de vie ne doit pas être reliée à la cuisine... Cependant, la cuisine peut être agrandie en utilisant une partie du couloir ou du couloir pour cela.
• Intégrez la salle de bain à la pièce ou l'augmenter aux dépens de la pièce ne fonctionnera pas non plus.

• Il n'est pas permis de bloquer l'accès aux communications centrales, déplacer ou démonter les gaines de ventilation.
• Il est impossible de détruire complètement ou partiellement les planchers interplanchers, si les appartements adjacents sont situés les uns au-dessus des autres.
• De plus, le mur porteur ne peut pas être complètement démoli. entre le balcon et la pièce principale.

Si ces exigences sont prises en compte, vous pouvez procéder à la procédure d'enregistrement d'un projet de réaménagement. De tels documents sont nécessaires, car toute action en justice avec l'appartement est impossible sans un plan d'appartement à jour. Si le fait de modification illégale de l'appartement est découvert, son propriétaire devra payer une amende et modifier le plan, ou rendre l'appartement à sa forme originale.

Ainsi, l'autorisation de réaménagement est délivrée au BTI - le bureau de l'inventaire technique. Pour obtenir une autorisation, vous devez préparer les documents suivants :

• titre constitutif de propriété;
• projet de réaménagement, qui indique les changements;
• conclusion technique sur la sécurité des travaux de réparation, commandée à un organisme spécialisé;
• Plan d'étage BTI, passeport technique;
• consentement de tous les résidents ou propriétaires (écrit sous forme libre);
• une demande avec les détails du réaménagement (à remplir à l'inspection du logement).

Vous devrez également payer des frais pour les documents.

Les dossiers de réaménagement sont établis dans un délai d'un mois et demi. Après cela, un document certifié est délivré au demandeur dans les trois jours et les réparations peuvent commencer.

Il existe plusieurs options pour réaménager le Khrouchtchev, elles diffèrent en fonction du nombre de pièces et de la disposition.

Un studio est le plus souvent transformé en studio. Pour ce faire, la seule pièce est combinée avec la cuisine, ce qui donne une pièce plus grande. En outre, la pièce peut être agrandie en raison du couloir ou du couloir.

Une autre idée est d'isoler un balcon ou une loggia et de les utiliser comme bureau, lieu de repos ou de les intégrer dans une cuisine ou une pièce. Une belle arche qui sépare la loggia du reste de la pièce et les relie en même temps aura l'air simple et originale.

Sur le plan, on voit qu'après remaniement, le T1 s'est transformé en studio. Le mur entre la cuisine et la pièce a été supprimé et l'espace de vie utilisable a été agrandi en attachant un balcon à la pièce. Un endroit pour dormir séparé est apparu. Les armoires sont installées dans des niches, ce qui permet de préserver le volume de la pièce et l'utilisation la plus rationnelle de la surface de l'appartement.

Si la création d'un studio n'est pas souhaitée, vous pouvez agrandir la pièce, la cuisine ou la salle de bain en déplaçant les cloisons en conséquence. En déplaçant les murs, nous obtenons une salle de bain, qui a de la place pour les appareils ménagers modernes, ou une cuisine plus grande.

Vous pouvez obtenir plus d'espace dans la pièce en vous débarrassant du garde-manger ou du placard. Un tel coin peut être utilisé comme lieu de sommeil ou de travail.

La pièce kopeck de Khrouchtchev est plus spacieuse qu'un appartement d'une pièce, mais le plus souvent elle a une disposition peu pratique. La cuisine et la salle de bain sont petites, le couloir et le couloir prennent beaucoup de place, les chambres sont mal situées.

Dans ce cas, il est utile de changer l'emplacement des murs intérieurs.

• D'une part, des partitions supplémentaires peuvent être ajoutées. Les pièces adjacentes, qui ont un aspect "tramway" dans le plan et donnent sur différents côtés de la maison, peuvent être divisées par un couloir. Dans un tel couloir, vous pouvez mettre une armoire et les pièces libéreront de l'espace qui était auparavant utilisé pour les armoires et les murs. Si vous le souhaitez, vous pouvez même obtenir un appartement de trois pièces en construisant une structure en plaques de plâtre.
• D'autre part, le mur entre les pièces peut être retiré pour créer une pièce spacieuse.Différentes zones peuvent être distinguées en utilisant la disposition des meubles, des étagères, des cloisons portables ou en délimitant les zones avec de la couleur.

Dans de nombreux bâtiments de Khrouchtchev, les portes des chambres et de la cuisine sont mal situées. La place devant eux, comme le passage vers eux, ne doit pas être bloqué. Il y a des "zones mortes" - un espace libre qui ne peut pas être utilisé. Ce problème peut être facilement résolu en déplaçant les portes vers un endroit plus pratique. Parfois, il est possible de créer une pièce séparée de la pièce de passage en déplaçant la porte vers une autre pièce.

Les portes coulissantes ou les portes accordéon permettent également de gagner de la place. Une solution de conception intéressante est le biseau des murs, leur disposition en angle, ce qui vous permet d'utiliser chaque centimètre de la zone.

Voici un exemple de reconstruction dans un appartement de type tram. Ici, deux chambres communicantes sont séparées par un couloir. Ainsi, l'une des pièces a cessé d'être un passage. De plus, un espace de stockage a été créé. Une cloison est apparue dans la longue pièce, séparant la chambre du salon. Maintenant, cet appartement est devenu un trois pièces.

Le Khrouchtchev à trois pièces est également confronté au problème de l'utilisation la plus rationnelle de l'espace. Ici, vous pouvez agrandir les pièces en leur attachant un couloir ou une partie du couloir.

L'agencement de cet appartement a subi d'importants changements. La pièce allongée au centre de l'appartement a été transformée en une chambre compacte et confortable. L'espace vacant a été utilisé pour agrandir le salon, qui pour plus de commodité est divisé en deux zones, la salle de bain a occupé une partie du couloir et le couloir a déménagé à l'endroit où se trouvaient les pièces de service.

Un mouvement de conception intéressant a été utilisé dans cet appartement. Le salon est relié au couloir par un couloir en pente. Une partie de la surface de l'ancien hall est allée à une salle de bain et à une chambre d'enfants, qui a remplacé les buanderies. L'appartement a été reconstruit pour les besoins de ceux qui l'habitent.

Il existe une autre façon d'agrandir un appartement - d'étendre ses limites visuellement. Pour cela, divers trucs et astuces sont utilisés.

L'un d'eux est le choix des meubles pour l'appartement. Pour un petit appartement, des meubles plus petits conviennent. Les canapés-lits pliants, les tables coulissantes, les chaises pliantes économisent bien de l'espace. Sur le schéma d'implantation, de tels meubles prennent moins de place.

Pour un petit appartement, il est important de choisir des meubles multifonctionnels qui peuvent être utilisés de différentes manières. Un canapé avec mécanisme de levage, des bancs et des poufs avec un couvercle à charnière peuvent être utilisés comme espace de rangement supplémentaire.

Un lit armoire pliant ou un lit mezzanine, sous lequel se trouve un espace de travail, permet également de gagner de la place. Une option intéressante est le lit transformable, qui se replie pendant la journée et prend beaucoup moins de place.

Vous pouvez agrandir visuellement la pièce en utilisant des surfaces transparentes et miroir. Les meubles transparents sont invisibles, mais remplissent leur fonction. Une cloison transparente laisse passer la couleur, n'encombre pas la pièce, mais sépare en même temps une "pièce" d'une autre.

Les miroirs sur les murs ou les armoires reflètent la pièce, ajoutant de la profondeur et l'agrandissant visuellement. "Soulever" visuellement le plafond bas aidera le plafond, reflétant l'espace en dessous.

Une autre façon d'agrandir la pièce est d'utiliser certaines couleurs à l'intérieur. La pièce devient plus spacieuse en un coup d'œil si elle a un papier peint clair. Les rayures horizontales sur le papier peint aideront à agrandir visuellement la pièce.

Dans une petite pièce, l'éclairage est très important. Une pièce semble plus grande s'il n'y a pas de coins sombres. Et ici pour l'éclairage il faut utiliser des appareils d'éclairage qui ne prennent pas beaucoup de place - lampes de table et murales, éclairage led, sources lumineuses ponctuelles intégrées.

Dans une petite pièce basse, des étagères, des étagères hautes et des armoires aideront à rehausser visuellement le plafond.De plus, ils maximisent l'utilisation de l'espace mural.

La pièce de passage peut être facilement rendue visuellement plus spacieuse si les portes y sont retirées.... Souvent, ces portes ne se ferment pas de toute façon. Mais une belle grande arche agrandira l'espace.

Dans cette pièce, des meubles clairs et des surfaces horizontales au mur agrandissent visuellement l'espace. Le papier peint photo sur le mur représentant un champ s'éloignant ajoute également du volume à la pièce.

Il s'agit d'une pièce ordinaire dans un petit appartement, mais elle semble plus spacieuse qu'elle ne l'est en réalité. Toutes les techniques évoquées plus haut sont ici utilisées : murs et meubles clairs, longues étagères et margelle, table transparente. La pièce est remplie d'air et de lumière.

Lorsqu'on envisage un réaménagement, il est important d'inclure dans le projet un espace personnel pour chaque membre de la famille. Il peut être séparé par une cloison lumineuse, un écran ou mis en évidence visuellement en couleur.

La cuisine dispose généralement d'un espace de travail et d'un coin repas. La frontière entre eux peut être un comptoir de bar, un canapé ou une arche. La zone de travail peut être déplacée vers le mur avec une fenêtre, où l'hôtesse sera légère et confortable pour cuisiner. Une option intéressante consiste à transférer la zone de travail sur un balcon ou une loggia. Dans ce cas, vous devez y transférer les communications.... Là, vous pouvez également réserver un espace pour stocker la nourriture et les ustensiles de cuisine. La cuisine repensée libère de l'espace pour un coin repas, où l'on peut mettre une table, un canapé d'angle, accrocher une télévision au mur - et cet espace se transformera également en espace de loisirs.

À Khrouchtchev, la surface du salon est souvent augmentée en raison de la chambre, ne laissant que de la place pour le lit et la table de chevet. Ceci est utile si le propriétaire de la chambre passe beaucoup de temps dans le salon. Il suffit de laisser une place devant le lit pour que la personne puisse se lever.

Vous pouvez séparer la chambre du reste de la pièce avec de lourds rideaux ou une niche. Si vous placez le lit sur le podium, décorez-le avec un éclairage, ce design sera élégant et moderne. Sur le podium, vous pouvez allouer une place pour ranger les choses, cela aidera à se débarrasser des armoires inutiles dans l'appartement.

Une attention particulière doit être accordée à l'espace de vie, car c'est l'endroit où une personne passe son temps libre, rencontre des amis, communique avec sa famille. Il est important que le salon ne soit pas encombré de choses et réponde aux intérêts des propriétaires. C'est pratique lorsque le salon est au centre de l'appartement et a accès au reste des locaux.

Lorsque vous disposez des meubles dans le salon, faites attention à l'emplacement du téléviseur. S'il se trouve directement devant une fenêtre, l'éblouissement interférera avec votre visionnage de la télévision.

Jetons un coup d'œil aux meilleures options pour décorer des appartements convertis.

Cet appartement est décoré dans un style moderne. L'intérieur est élégant grâce aux mêmes couleurs dans la conception de la cuisine et de la zone de loisirs. Cette zone est séparée de la cuisine par une cloison et mise en valeur par une couleur de sol différente. Les cloisons semi-circulaires qui prolongent le cercle au sol sont particulièrement intéressantes. Grâce à cette solution, l'espace de loisirs vous invite à vous retirer, tout en ayant une connexion avec l'espace unique de l'appartement.

Ici, la frontière entre la cuisine et le salon est marquée par une légère cloison incurvée, des spots au plafond et un motif de sol spécial dans la cuisine. Les couleurs choisies pour la cloison et le mobilier sont chaleureuses et calmes.

Et voici un exemple inhabituel d'un agencement économique de meubles. La chambre prend très peu de place, en fait ce n'est qu'un lit sur le podium, auquel mènent les escaliers. L'espace sous le canapé est utilisé autant que possible - les choses y sont stockées. La cloison entre les pièces est une crémaillère. Tous les meubles sont multifonctionnels et compacts.

Voici une autre option pour ceux qui ne veulent pas faire une cuisine séparée. Dans cet appartement, à la frontière de la cuisine et du salon, il y a une table transparente et lumineuse, qui, pour ainsi dire, combine les idées de nourriture et de détente.La cuisine est faite dans des couleurs claires et lumineuses. Les rayures horizontales sur les panneaux du salon font écho aux couleurs des verticales de la cuisine.

Le miroir, situé sur le mur au-dessus de la table, agrandit visuellement la cuisine et complète les fenêtres. En général, l'appartement a l'air moderne et ne ressemble pas à un immeuble Khrouchtchev.

Sur cette photo, vous devez faire attention à la conception réussie des cloisons entre les pièces. Une étagère et une lampe irisée séparent le couloir et le salon. Une cloison mate coulissante divise l'espace privé de la chambre. Une telle partition ne prend pas beaucoup de place, mais elle est très impressionnante.

Pour plus d'informations sur la façon de réaménager correctement le "Khrouchtchev", voir la vidéo suivante.