Les subtilités de la conception des maisons à ossature

Actuellement, il existe de nombreux programmes informatiques pour l'autoconception de maisons à ossature. Il existe des bureaux d'études et des spécialistes de la conception qui prépareront toute la documentation de conception de la structure du cadre à votre demande. Mais dans tous les cas, avant de commencer le processus de conception, vous devez répondre à un certain nombre de questions sur votre future maison. Votre confort et le confort de vos proches, qui y vivront de nombreuses années, en dépendent.

L'ensemble du processus de conception peut être divisé en trois étapes : le travail de pré-conception (préparation des spécifications techniques), le processus de conception lui-même et l'approbation du projet. Examinons chaque étape en détail et comprenons les caractéristiques de chacune d'elles.

Vous devez d'abord commencer à collecter des informations générales et à définir les détails du futur projet de maison à ossature.

Il est nécessaire de convenir avec tous les futurs locataires de la maison des exigences et des souhaits de la future structure (le nombre d'étages, le nombre et la destination des pièces, l'emplacement des pièces, la division de l'espace en zones, le nombre de fenêtres, la présence d'un balcon, d'une terrasse, d'une véranda, etc.) Habituellement, la superficie de le bâtiment est considéré en fonction du nombre de résidents permanents - 30 mètres carrés par personne + 20 mètres carrés pour les locaux techniques (couloirs, couloirs, escaliers) + salle de bain 5-10 mètres carrés + chaufferie (à la demande des services de gaz) 5 -6 mètres carrés.

Visitez le terrain où sera située la structure. Explorez sa topographie et étudiez la géologie. Il est nécessaire de se renseigner sur la présence de réservoirs, de ravins, de bois autour. Découvrez où passent les principales communications (gaz, eau, électricité), s'il y a des routes d'accès, quelle est leur qualité. Voir où et comment les bâtiments sont situés autour. Si les parcelles ne sont pas encore toutes construites, demandez aux voisins quel type de maisons ils vont construire, quel sera leur emplacement. Tout cela vous permettra de planifier correctement l'approvisionnement des communications vers la future maison, d'aménager plus confortablement les fenêtres et les portes, les routes d'accès.

Afin d'éviter les amendes et la démolition de la future structure en raison d'infractions, vous devez vous familiariser avec l'ensemble des règles, qui réglementent les exigences de construction (la distance entre la clôture et le bâtiment, la distance entre les bâtiments adjacents, etc.). En fonction de la saisonnalité de l'utilisation du futur bâtiment, vous devez décider de ce qu'il sera : pour résidence d'été ou à l'année. Ceci est important lors du calcul des travaux d'isolation de la maison elle-même, de la conception du chauffage. S'il aura deux étages ou plus, il est possible que le chauffage ne soit nécessaire que pour le premier étage et que le second ne soit utilisé que pendant la saison chaude.

La construction d'une maison à un étage mais grande coûtera environ 25% de plus que celle qui aura deux étages de la même surface, car une maison à un étage nécessite un sous-sol et un toit plus grands, et la longueur des communications augmente également. .

Il est nécessaire de décider immédiatement s'il y aura une véranda ou une terrasse adjacente au bâtiment, déterminer le type de fondation et s'il y aura un sous-sol. La construction d'une maison avec sous-sol nécessite des études complémentaires du site pour l'adhérence des nappes phréatiques.Leur ajustement trop serré peut absolument exclure la possibilité de construire une maison avec sous-sol. Et sans sous-sol, vous pouvez construire un bâtiment en utilisant une fondation vissée sur pieux, ce qui, dans certains cas, réduira le coût de construction. Les coûts d'équipement du sous-sol représentent environ 30 % du coût de construction de l'ensemble du bâtiment.

Décidez de quel matériau doit être la charpente de la maison : bois, métal, béton armé, etc. Aujourd'hui, sur le marché, il existe de nombreuses options pour la construction de maisons à ossature bois, mais dans certaines régions, c'est assez cher, il est donc plus rentable de construire des maisons, par exemple, à partir de blocs de mousse.

Décidez du type de cadre - ce sera normal ou double volumétrique. Cela dépend de la région de construction, des températures hivernales moyennes et si la maison est destinée à une résidence permanente ou à un usage saisonnier. À la fin, vous devez choisir à quoi ressemblera votre future maison.

Comme déjà mentionné, il existe de nombreux programmes informatiques pour la conception de maisons, par exemple Google SketchUp, SweetHome. Mais ce procédé peut aussi être réalisé sur une feuille d'école ordinaire dans un carton ou une feuille de papier quadrillé à l'aide d'un crayon et d'une règle à l'échelle 1 : 1000, c'est à dire 1 mm sur le plan correspond à 1 m sur une parcelle/sol . Chaque étage de la future maison (sous-sol, premier étage, etc.) est réalisé sur une feuille de papier distincte.

Étapes de la création du projet.

1. Nous dessinons les limites du site. Conformément à l'échelle, nous mettons sur le plan tous les objets du site qui resteront après la construction du bâtiment en raison de l'impossibilité ou du refus de transfert (arbres, puits, dépendances, etc.). Nous déterminons l'emplacement en fonction des points cardinaux, l'emplacement de la route d'accès au futur bâtiment.
2. Nous dessinons le contour de la maison. Il est nécessaire de se souvenir des documents juridiques en vigueur, des normes d'urbanisme SNiP dans la construction de logements.
3. S'il y a un sous-sol dans la future structure à l'intérieur du contour de la maison, nous dessinons un croquis de l'emplacement des sous-sols, des fenêtres de ventilation, des portes, des escaliers. Les experts recommandent de concevoir deux sorties du sous-sol: une vers la rue, l'autre vers le premier étage de la maison. C'est aussi une exigence de sécurité.
4. Nous procédons au projet du premier étage. Nous plaçons à l'intérieur du croquis une pièce, une salle de bain, une unité de plomberie, une cuisine et d'autres pièces de service. Si la construction du deuxième étage est prévue, il est nécessaire de dessiner l'ouverture de l'escalier sur le croquis. La salle de bain et la cuisine sont mieux situées côte à côte pour faciliter la communication.
5. Nous dessinons des ouvertures de porte avec une indication obligatoire de l'endroit où la porte s'ouvrira (à l'intérieur de la pièce ou à l'extérieur).
6. Nous aménageons les ouvertures des fenêtres, en indiquant les dimensions, en tenant compte des souhaits de l'éclairage des locaux.

Il est conseillé d'éviter les pièces de passage, car cela réduit le confort. Il ne faut pas non plus oublier qu'il faudra apporter des meubles dans une maison déjà construite. Des couloirs étroits et sinueux ou des escaliers raides peuvent compliquer ce processus. De même, nous dessinons les plans de tous les étages de la future maison. Il est plus rationnel de placer les salles de bains et les unités de plomberie les unes sous les autres afin d'éviter des dépenses inutiles pour la reproduction des communications, ainsi que des problèmes lors du fonctionnement et des réparations dans une maison déjà terminée.

Lors de la conception d'un grenier et d'un toit, le principe de base est la simplicité. Toutes sortes de toits brisés en vivant dans un immeuble fini vous apporteront de nombreux problèmes (rétention de neige et, par conséquent, fuites de toit, etc.). Un toit simple, sans plis exotiques, est un gage de fiabilité, de tranquillité et de confort pour vous et votre famille.

Lors de la conception de votre future maison, vous devez vous rappeler que tous les locaux techniques doivent être construits du côté nord du bâtiment. Cela permettra d'économiser considérablement sur le chauffage des locaux.Il est également recommandé de laisser un mur du bâtiment complètement sans fenêtres ou de mettre des fenêtres étroites pour un éclairage naturel des escaliers reliant les étages - cela permettra de réguler les échanges thermiques dans les locaux. Il est souvent recommandé de le faire dans les régions à vents forts en hiver ou lors de la construction d'une maison dans des zones ouvertes (steppes, champs, etc.).

Après s'être mis d'accord sur le projet de la maison avec tous les résidents, il est nécessaire de le montrer à des spécialistes. Le bâtiment lui-même peut être conçu en tenant compte de la perception esthétique et du confort, mais la planification et la communication appropriée ne peuvent être effectuées que par un spécialiste qualifié.

Il existe des documents réglementaires pour les projets, qui contiennent toutes les exigences pour la pose de communications dans les bâtiments résidentiels. Les schémas d'alimentation et d'emplacement des systèmes d'approvisionnement en eau, d'alimentation en gaz, de ventilation, d'alimentation électrique et d'assainissement doivent également être inclus dans la documentation du projet.

La question de la ventilation doit faire l'objet d'une attention particulière. Une ventilation mal conçue pendant les périodes de fluctuations de température entraîne l'apparition de moisissures, ce qui nuit à la santé des personnes vivant dans la maison.

Après avoir coordonné le projet avec un spécialiste, vous vous assurerez un séjour confortable dans une maison déjà construite. Et surtout, lors de l'enregistrement d'un bâtiment dans la chambre cadastrale, vous devez fournir un ensemble de documents, qui comprend le projet de la maison. Si la documentation du projet n'est pas conforme aux documents réglementaires, il sera extrêmement difficile d'enregistrer la maison, il peut même être nécessaire de reconstruire ou de modifier l'emplacement des communications, ce qui créera des problèmes inutiles et des coûts supplémentaires.

Les mini-"cadres" en bois avec un sauna ou un garage peuvent être réalisés en différentes tailles:

• 6x8m;
• 5x8m;
• 7x7m;
• 5x7m;
• 6x7m;
• 9x9m;
• 3x6m;
• 4x6m;
• 7x9m;
• 8x10m;
• 5x6m;
• 3 sur 9 m, etc.

Une maison confortable à deux étages avec une petite véranda convient à une famille de trois personnes. Le projet comprend trois chambres à coucher, deux salles de bain avec appareils de plomberie. Le premier étage n'a pas de cloisons entre le salon et la cuisine, ce qui rend l'espace plus large et plus spacieux.

La maison spacieuse convient à une famille de 2-3 personnes. L'aspect attrayant de la maison ne déçoit pas avec l'agencement des pièces.

Belle maison inhabituelle. De la façade, il semble qu'il y en ait trois, mais c'est une maison spacieuse sous un toit à pignon.

Une véranda vitrée semi-circulaire et de grandes ouvertures des fenêtres du premier étage sont le point culminant de cette maison.

Que vous conceviez vous-même votre future maison ou que vous contactiez des spécialistes, vous devez étudier toutes les lacunes possibles dans la structure finie et les erreurs de conception. Il s'agit d'un processus assez laborieux qui demande du temps pour collecter des informations, étudier toutes les options et se mettre d'accord sur l'option choisie avec les proches.

Choisissez un projet de maison toute faite qui vous semble le plus proche de vos idées sur la future maison et qui a déjà été construit. C'est bien si cette maison est en activité depuis un an et que des gens y vivent tout le temps.

Demandez au propriétaire de la maison de parler des avantages et des inconvénients d'y vivre. Est-il satisfait du nombre de fenêtres et de portes, est-ce que l'escalier est confortable, est-il confortable de vivre dans un tel agencement et de ce qu'il a fallu refaire la première année de sa vie, et quelles erreurs de calcul il a dû supporter. Répondre à ces questions vous facilitera la tâche.

S'il y a une opportunité de voir cette maison, assurez-vous de l'utiliser. Examinez comment les meubles sont disposés, s'il est pratique de se déplacer à l'intérieur, si vous serez spacieux dans une telle maison, si la hauteur sous plafond est suffisante, si les escaliers sont confortables. Il arrive souvent que l'idée d'un chez-soi confortable sur papier ne coïncide pas du tout avec les idées de la vie dans la vie.

Les technologies de construction modernes permettent de construire des bâtiments toute l'année. Vous ne devez pas vous précipiter et, après avoir élaboré un projet, procéder immédiatement à la construction. Vous manquez peut-être un point important qui ne pourra pas être modifié à l'avenir sans une intervention radicale. Après tout, la maison est construite dans l'espoir qu'elle y vivra pendant au moins 30 ans, et il est très important qu'elle soit confortable et fiable.

Si vous décidez néanmoins de confier la conception d'une maison à ossature à des spécialistes, choisissez l'entreprise qui la construira selon votre plan. Cela permettra d'économiser de l'argent, puisque le coût du projet est déduit du coût de construction de la maison lors de la conclusion d'un contrat de construction. De plus, à toutes les étapes de la conception, vous connaîtrez le coût des travaux de construction de l'entreprise et, ce faisant, vous pourrez ajuster le projet en tenant compte de vos capacités financières.

Vous en apprendrez plus sur les projets de maisons à ossature dans la prochaine vidéo.