Réparation de fondation: options de reconstruction et méthodes de renforcement

La construction de tout bâtiment capital commence par la fondation. S'il n'est pas posé correctement, la forteresse de la structure sera menacée et des problèmes commenceront bientôt. Les problèmes avec la fondation peuvent être pour diverses raisons, mais il est important de les identifier et de les résoudre à temps, sinon cela peut mettre la vie en danger pour ceux qui seront dans la maison d'urgence.

Toute maison construite sur des fondations peut servir assez longtemps, mais dans certains cas, l'exploitation de l'ego peut être considérablement réduite si des fissures sont trouvées dans la base. Le début de la destruction peut entraîner des fissures sur les murs, ce qui, à son tour, peut provoquer l'effondrement complet de la structure.

Si des fissures sont identifiées, il est nécessaire de retracer la dynamique de leur augmentation. Si tel est le cas, il est alors nécessaire d'intervenir d'urgence et de réparer la zone à problème. Si la fissuration était ponctuelle et ne bouge plus, il suffit de l'éliminer et à l'avenir, il n'y aura aucun problème. Le moyen le plus simple de connaître la nature des dommages est à l'aide de balises de gypse: elles sont superposées au bon endroit à travers la fissure, puis plusieurs jours sont attendus. Après deux jours ou plus, vous pouvez évaluer le résultat - si le phare est intact, alors tout est en ordre, des réparations esthétiques sont nécessaires.

Si les dommages sont graves et qu'il y a des ruptures dans le phare, il est alors important de commencer de toute urgence à restaurer l'apparence normale de la base sous la maison.

Pour que de telles situations ne se reproduisent pas, il est également nécessaire de déterminer pourquoi la destruction de la fondation a commencé, quelle raison l'a influencée. Plusieurs facteurs sont les plus probables.

• Une augmentation de la masse du bâtiment, qui était à l'origine beaucoup plus petite. Toutes sortes d'extensions, l'organisation du deuxième étage ou du grenier peuvent ajouter ce poids que la fondation n'est pas prête à supporter.
• Mouvement du sol dû à des phénomènes naturels. La chaleur estivale, les pluies automne-printemps et le froid hivernal provoquent une augmentation et une diminution de la taille du sol, qui d'année en année affectent la fondation, et tôt ou tard peuvent la déformer sérieusement.
• Problèmes associés à la violation du système d'étanchéité, qui doit être posé même lors de la formation de la fondation.
• Situations d'urgence dues à l'utilisation des communications. Cela peut être une rupture d'une canalisation avec de l'eau ou des eaux usées, ce qui permettra à une grande quantité de liquide d'affecter la base de la maison, la détruisant.
• Il peut y avoir trop d'eau souterraine. Sans étudier les caractéristiques du sol et des eaux souterraines qui s'y trouvent, vous pouvez construire une maison sur un territoire inadapté, ce qui entraînera la destruction rapide de la structure. Pour éviter cela, vous pouvez réaliser un système de drainage sous la fondation, mais cela doit être fait avant le début de la construction.

L'impact du sol sur lequel le bâtiment est situé est de la plus haute importance pour l'intégrité de la maison, si la fondation interagit avec le sol gelé, alors pendant la période de dégel, ses dimensions changeront, ce qui affectera négativement la fondation du bâtiment, des substances corrosives sont rejetées, puis elles, affectant le sol, affectent négativement le béton à partir duquel la fondation est faite, l'affaiblissant et l'amenant à la formation de fissures.

Vous pouvez également renforcer la zone à problème à l'aide d'une base préfabriquée en béton armé, qui deviendra une couche protectrice et pendant un certain temps, il sera capable de résister à toutes les attaques de facteurs externes préjudiciables à l'ancien produit. Afin de ne pas répéter les mêmes problèmes, il est conseillé d'essayer de minimiser les facteurs nocifs qui se trouvent à proximité de la maison.

En raison des différents effets, des défauts de nature très différente peuvent apparaître dans la fondation.

• Un impact intense sur une partie de la fondation d'un bâtiment peut conduire à une exploitation accrue de l'une des sections, ce qui entraînera son usure plus rapide. Cela peut s'appliquer aux bâtiments en bois, par exemple, un bain public ou un sauna, qui est souvent utilisé.
• Si les fondations du bâtiment sont en briques, l'impact du sol lui-même peut les déstabiliser. Il y a le sol, qui gonfle fortement à cause de la différence de température, ce qui oblige les supports à supporter des charges importantes, avec lesquelles ils peuvent ne pas être capables de faire face et se déformer. Les changements dans la répartition de la charge sur la base provoqueront l'apparition active de divers types de défauts sur celle-ci.
• Affaissement d'une partie de la fondation, qui se produit en raison de la violation des normes de construction de la fondation elle-même ou de la construction sur celle-ci. Si les fondations de la maison ne sont pas formées correctement ou si les technologies nécessaires ne sont pas appliquées, vous ne devez pas vous attendre à une longue durée de vie et les problèmes commenceront très bientôt.

• L'influence des précipitations atmosphériques sur la solidité de la fondation est d'une importance capitale. Habituellement, cette partie de la maison est érigée de manière à être presque entièrement dans le sol, mais si une partie importante se trouve à la surface, elle devra alors entrer en contact avec l'air, le soleil et l'humidité sous forme de précipitations. L'influence des ressources naturelles est particulièrement aiguë si la structure a été inondée pendant la saison hivernale, dans ce cas, il est important de ne pas permettre un temps d'arrêt à long terme de la fondation. Dès qu'il devient durable, vous devez commencer à construire une maison, ou au moins construire un auvent qui ne permettra pas aux facteurs externes d'affecter le matériau de base.
• Lors de la pose d'une fondation à partir de blocs FBS, des zones à problèmes peuvent être détectées si le processus de construction de la fondation a été mal effectué. L'un des blocs peut commencer à s'effriter, ce qui entraîne une charge inégale sur les autres, et la structure devient complètement fragile.
• Si la base de la maison est en briques, elles peuvent également se fissurer ou s'effondrer pour un certain nombre des raisons ci-dessus.

• Pour les bâtiments érigés sur pilotis, il est possible de pousser ces structures vers l'extérieur. La raison peut être le gonflement du sol, qui déstabilise les supports pendant la première année après la construction du bâtiment. Il est important de contrôler ce processus et de garder une trace du nombre de supports sur lesquels repose la maison.
• Les caractéristiques de déformation de la fondation peuvent avoir plusieurs raisons, notamment: une petite zone de support de la fondation; trempage d'urgence du sol autour de la base; le poids important de la fondation elle-même; construction d'un support sous la maison sur les sols fortement rétrécis par divers phénomènes naturels.
• Une déformation des murs de la fondation peut se produire pour des raisons telles qu'une faible résistance de la structure en maçonnerie ; la congestion de la surface, qui se situe à proximité du futur bâtiment ; soulèvement du sol dû au gel avec des déformations importantes du sol, qui affectent également les fondations.

• Le processus de stratification de la maçonnerie à partir des gravats peut se produire pour des raisons telles que l'habillage de la maçonnerie a été mal fait ou n'a pas été fait du tout ; diminution des indicateurs de résistance en raison d'un fonctionnement à long terme, exposition fréquente à l'humidité; autres influences agressives; surcharge de la structure, qui sera le support de la maison.
• Des problèmes avec la surface latérale de la base peuvent survenir lorsque des facteurs négatifs influencent la partie externe de la structure; la présence d'une imperméabilisation de mauvaise qualité ou son absence du tout.
• Des ruptures de la fondation en hauteur, qui peuvent se produire en raison du fait que le sol gonfle fortement sous l'effet du gel. S'il y a des violations des caractéristiques technologiques lors de la pose des fondations de la maison, de tels problèmes ne peuvent être évités.
• Des fissures dans la dalle de fondation en bande peuvent apparaître si le poids de la fondation est trop important ou si des armatures de petit diamètre ont été posées lors de sa construction.

S'il a été remarqué que la maison s'est affaissée, il vaut la peine de rechercher la raison dans les fondations, car la planéité du bâtiment par rapport au niveau du sol dépendra de son état. Les dommages mineurs surviennent lorsque la base sous le bâtiment ne s'effondre que peu, dans ce cas, il est nécessaire de renforcer sa partie extérieure et d'analyser les raisons qui ont conduit à des résultats négatifs. Lorsqu'il y a déjà une lacune dans la structure, vous devez agir immédiatement, car d'autres destructions plus graves commenceront si elles ne sont pas arrêtées à temps.

Lorsqu'il s'agit de problèmes de fondation d'une maison en bois, où des zones problématiques sont apparues entre le sous-sol et la première couronne, il est préférable de les traiter avec des mélanges bitumineux.

Les causes les plus courantes de dommages aux fondations des bâtiments sont les précipitations, les eaux souterraines et le gel. De plus, un certain nombre de raisons plus spécifiques peuvent être identifiées :

• violation de l'intégrité de la couche d'étanchéité lors des transformations de déformation de la structure elle-même;
• violation des propriétés d'imperméabilisation, observées avec une utilisation trop longue;
• mauvaise installation ou imposition de fonctions inappropriées sur l'étanchéité;
• fissures dans le revêtement du sous-sol dues à l'utilisation de matériaux non résistants au gel pour ce produit;
• un niveau élevé d'eaux souterraines, qui est à un niveau inacceptable, non défini comme admissible pendant la période de construction ;
• destruction de remblai près du bâtiment ou utilisation d'imperméabilisation trop profonde, surtout s'il n'y a pas de deuxième couche près du sous-sol.

Pour ce faire, un trou de plusieurs briques de hauteur est organisé au sous-sol, où deux couches d'imperméabilisation sont posées, après quoi les briques sont remises à leur place.

Si la destruction de la fondation en béton se produit, la raison principale est la lixiviation des alcalis ou la destruction directe du matériau lui-même. De plus, les raisons peuvent être :

• l'influence d'une eau trop douce avec des alcalis;
• présence d'eau et de sel près du béton.

Pour éliminer de tels problèmes, il est nécessaire de minimiser la quantité d'eau affectant négativement la construction en posant un système de drainage. Ensuite, vous devez restaurer ce qui a été endommagé et protéger la structure contre la répétition du même impact négatif. Pour cela, le sol est excavé jusqu'à la base même de la fondation, les zones touchées sont nettoyées et le mortier ciment-sable est utilisé comme couche protectrice. De plus, cela ne fera pas de mal de construire une chemise avec des briques imprégnées de bitume et des matériaux de toiture avec du mastic d'asphalte. Lorsque le travail est terminé, la cavité est remplie d'argile grasse.

Quant à la fondation en brique, les raisons de la stratification d'une telle structure peuvent être:

• maçonnerie sans pansement;
• indicateurs faibles de la force du produit;
• surcharger la structure si la maison était en cours d'achèvement.

Pour éliminer ces inconvénients, vous pouvez étendre la fondation ou transférer une partie de la charge à l'aide de poutres de stabilisateur, ce qui aidera à restaurer la fondation.

Pour résoudre ce problème et éviter les répétitions à l'avenir, vous devez remplacer le sol inadapté par le bon, qui ne se comportera pas de manière agressive pendant les changements climatiques. Une étape importante sera le processus de restauration de la zone aveugle, qui peut être isolée. Si nécessaire, vous pouvez équiper des canaux de drainage pour évacuer l'excès d'humidité. Les sinus doivent être recouverts d'un matériau de drainage.

S'il y a des fissures dans la dalle de fondation en bande ou si le processus de retrait est inégal, les raisons peuvent être :

• le rapport de la taille de la marche de la semelle de fondation a été mal choisi;
• fondation étroite en largeur;
• le poids important du socle, pour lequel il n'a pas été conçu, dû aux rallonges ;
• faible capacité portante de la fondation en raison du contact constant avec l'humidité.

Pour éliminer de tels dommages, vous devez renforcer la base sous la maison en l'augmentant. Il est important d'éliminer tous les dommages afin d'effectuer des travaux de reconstruction des murs du bâtiment lui-même, sur lesquels apparaissent souvent des fissures petites ou grandes. Il ne sert à rien de faire ce travail avant de renforcer la fondation.

Quant à la fondation en pierre, on peut alors observer une stratification de la maçonnerie et la perte de pierres entières, ce qui est typique des fondations en moellons. Les pierres elles-mêmes peuvent s'effondrer, ce qui entraîne une déformation de la solution qui les retenait. Pour résoudre ce problème, il est nécessaire de trouver le lieu de destruction et d'effectuer une série de mesures de restauration qui remettront la maçonnerie à sa place, et des mesures de protection l'empêcheront de détruire à plusieurs reprises.

La restauration de la fondation peut se faire à la main, bien que l'essentiel du travail soit assez compliqué et nécessite la connaissance de certaines règles. Tout d'abord, vous devez comprendre à quel point la destruction est active et, en fonction de cela, choisir l'option de restauration de la structure. Pour ce faire, vous devrez appliquer des bandes de plâtre qui, après durcissement, pourront clarifier toutes les nuances. En cas de fissure dans un tel revêtement, il est nécessaire d'effectuer des réparations immédiates de la fondation afin que la destruction n'atteigne pas les murs du bâtiment. Si le plâtre reste en place et n'a subi aucun dommage, il vous suffit alors de supprimer les fissures en effectuant des mesures cosmétiques.

Si vous pouvez vous en passer, le coulage sera la meilleure option, car il peut être effectué sans soulever le bâtiment ni aucune autre action plus sérieuse avec le support. Pour les situations où la destruction a commencé partout, il est nécessaire de reconstruire toute la fondation. Pour tout faire correctement, vous avez besoin d'instructions étape par étape qui indiquent la séquence d'actions correcte.

• L'excavation de la base du bâtiment est réalisée à l'aide de pelles, avec lesquelles des parties du terrain sont libérées du sol adjacent à la fondation. Il est important de creuser à un angle de 35 degrés.
• La surface sur laquelle la restauration sera réalisée doit être totalement exempte de toute contamination. Il est nécessaire d'enlever l'ancien matériau et de bien nettoyer toutes les fissures.
• Traitez les zones à problèmes avec un apprêt à action profonde qui aidera plus tard à mieux contacter le ciment.
• Après toutes les mesures prises, des trous doivent être percés dans la fondation, qui doivent traverser la base et être espacés de 60 cm. Pour un effet optimal, vous devez faire plusieurs rangées de tels trous, de deux à quatre.

• L'étape suivante consiste à utiliser des ancrages auxquels le renfort est soudé.Ainsi, vous pouvez obtenir un coffrage de haute qualité, sur lequel d'autres actions seront effectuées. Il est important d'appliquer un mélange anti-corrosion sur les joints de l'armature pour que le produit dure plus longtemps.
• Vous devez installer un treillis sur le renfort, qui peut être fabriqué vous-même, ou une version plus simple du maillon de chaîne est choisie. C'est à sa surface que s'organisent les couches d'isolation et d'imperméabilisation. De telles mesures réduisent l'impact des facteurs défavorables et la base renforcée sous la maison durera beaucoup plus longtemps.
• Dans l'organisation de l'imperméabilisation, vous pouvez utiliser un film simple, qui est utilisé à la fois dans la disposition du drainage et dans la pose du système d'égout, et le mastic aidera à le sécuriser en toute sécurité.
• L'étape suivante consiste à couler le coffrage à l'aide de mortier de béton. Pour économiser une partie du mortier, vous pouvez y ajouter des pierres ou des débris.
• Attendre le moment que la zone à restaurer soit complètement sèche, après quoi tout peut être enterré.

Pour lesquelles seules deux options conviennent :

• soulever la base et l'installer sur une nouvelle structure;
• changement complet de la fondation.

Si la fondation du bâtiment est équipée de pieux vissés, sa réparation se déroulera de manière spéciale.

1. Une maison en bois installée sur une telle fondation peut simplement être soulevée et rénovée, mais il est important de bien le faire. Vous ne devriez pas louer toute la maison à la fois, vous devez effectuer ce processus en plusieurs parties.
2. La première étape consiste à ouvrir le sol à proximité d'un support, tout en ayant des tuyaux pour supports ou un vérin à l'emplacement.
3. Dans le cas d'une fondation sur pieux, la meilleure solution de travail sera un mortier ciment-chaux, qui doit être coulé sous la zone aveugle.
4. Une fois qu'un tas s'est solidifié, vous pouvez continuer à travailler avec le second. Il est important d'effectuer les travaux de reconstruction sur une seule pile et pas plus.
5. Après cela, vous pouvez remplir le coffrage supplémentaire ou mettre le maillon de chaîne au bas des poteaux.

Il existe une autre option pour la reconstruction de telles fondations, qui implique l'utilisation d'un treillis d'armature, c'est-à-dire des couronnes placées sur toute la fondation et soudées. Toutes les zones problématiques peuvent être refaites, l'essentiel est d'apprendre à bien mener le processus lui-même, sans enfreindre ses lois fondamentales.

Étant donné que la fondation est la structure principale qui maintient toute la structure sur elle-même, son état doit toujours être complet, sans dommages importants ni violations d'intégrité, sinon cela entraînera des problèmes d'une nature beaucoup plus grave. Ce sont les sédiments ou les fissures graves qui peuvent provoquer la destruction partielle ou totale d'un bâtiment, et s'il s'agit d'un bâtiment résidentiel, il s'agit d'un énorme danger pour les personnes qui l'habitent.

L'installation de fondations sous les bâtiments étant utilisée depuis très longtemps, ils ont également appris à gérer les problèmes qui peuvent survenir. Le principe est qu'une nouvelle est posée autour de l'ancienne fondation, ce qui la renforce et ne lui permet pas de s'effondrer à l'avenir. Les principales étapes d'un tel travail se réduisent à plusieurs actions.

• Creuser de la terre dans les coins de la maison où se trouve la fondation. Il est important que ces fosses soient carrées. La profondeur et la largeur du trou doivent être d'un mètre sur un mètre. Il est important d'aller en profondeur au moins un demi-mètre plus bas que la structure existante qui doit être restaurée.
• Fabrication de cages d'armature, qui devraient être autant qu'il y a de coins dans la maison. Si les problèmes sont graves, il est préférable d'utiliser des armatures sur toute la longueur du mur du bâtiment.
• La prochaine étape est l'installation de structures métalliques dans les trous creusés et leur coulage avec du béton.

Il est conseillé de séquencer le processus de creusement des trous et d'effectuer les travaux par étapes afin que les zones ouvertes n'entrent pas trop longtemps en contact avec l'environnement, ce qui les nuira. Dès que la fosse remplie de béton a séché, vous pouvez commencer à travailler avec le deuxième coin, il est important de vérifier l'état de la base, dont dépendra l'intégrité de la fondation.

Quant à une maison en bois, il est beaucoup plus difficile de la travailler. Le problème est que la couronne d'un tel bâtiment pourrit très souvent et s'effondre, ce qui interfère grandement avec le processus de restauration des fondations. Avant de commencer à travailler avec la base, il est nécessaire de remplacer la maison en rondins au bas d'une maison privée, afin que le bâtiment fini résiste à d'autres travaux de réparation et qu'il serve ensuite pendant de nombreuses années.

Si des travaux doivent être effectués pour renforcer les fondations d'une maison de campagne en bois, il est alors important d'avoir une séquence d'actions claire.

• En premier devoir démonter la base de la maison, qui sera le début des travaux visant à renforcer l'ensemble du bâtiment. Il est nécessaire de démonter partiellement la fondation dans la zone de la bûche inférieure afin d'avoir accès aux planches qui seront remplacées. Dans la partie où l'arbre pourri entre en contact avec l'arbre normal, vous devrez effectuer une coupe à la scie.
• La deuxième étape consiste mener des actions de reconstruction sur tout le périmètre de la maison... Après avoir remplacé la partie en bois du bâtiment, l'élément de fondation démonté doit également être renouvelé. Ce n'est qu'une fois qu'un côté est complètement prêt que vous pouvez passer au mur suivant. C'est dans cette séquence que se déroule le travail. Remplacer la couronne d'une maison en bois n'est pas une tâche facile, car vous devez supprimer jusqu'à deux rangées, installer un nouvel arbre à leur place, tout en l'imprégnant d'une composition qui servira de protection contre toutes sortes d'influences négatives et une couche d'imperméabilisation pour une protection supplémentaire.

• La prochaine étape consiste à activités de déchargement de la cabane, pour lequel il est nécessaire de retirer de la maison tout ce qui est lourd dedans. Ceci est fait afin de pouvoir renforcer la fondation dans des conditions relativement confortables. Si possible, il est préférable de retirer du bâtiment même les portes avec un sol, qui ont un poids total considérable.
• Activités d'ouverture de la Fondation, impliquant de creuser des trous, qui seront situés à une distance de deux mètres les uns des autres, et d'y placer des canaux, mais vous pouvez utiliser des poutres en I. À l'aide de ces structures, vous pouvez élever la maison à la hauteur à laquelle vous pouvez renforcer qualitativement les fondations.

Quels que soient les problèmes liés à l'intégrité de la fondation, ils doivent être traités et traités en temps opportun et correctement.

Pour la technologie de réparation des fondations, voir la vidéo suivante.