Comment déplacer une cuisine dans un salon ?

Très souvent, les propriétaires de petits appartements ou, au contraire, de grands studios décident de troquer la cuisine et le salon pour les rendre plus fonctionnels. Cependant, ce n'est pas si facile à faire - un réaménagement assez complexe ne peut commencer qu'après approbation et légalisation.

Cela devrait commencer par le fait que dans certains cas, transférer une cuisine dans un salon est, en principe, impossible.

Tout d'abord, nous parlons de la situation où, à la suite de transformations, la cuisine est sous l'égout des voisins d'en haut., ce qui se produit généralement lors de la démolition de la cloison entre la cuisine et la salle de bain existantes. Naturellement, si les appartements sont au dernier étage, ainsi que si vous avez votre propre deuxième étage, cette condition n'est pas pertinente.

Le réaménagement ne fonctionnera pas si, par conséquent, les pièces à vivre d'autres personnes se trouvent sous le coin cuisine, car elles deviendront automatiquement non résidentielles. Dans le cas du premier étage ou de l'emplacement au bas d'un magasin ou d'un autre espace non résidentiel, la relocalisation est autorisée.

Il ne sera pas possible de se mettre d'accord sur le projet si les locataires supérieurs disposent d'une salle de bain ou de toilettes à la place de la cuisine prévue. Cette situation devient la cause de nombreux problèmes de communication.

La gazéification de la cuisine devient un obstacle évident. Selon les normes, une telle pièce doit certainement être isolée de l'espace de vie, bien qu'une porte pliante soit toujours autorisée. En principe, la situation peut être résolue si vous abandonnez le gaz au profit d'une cuisinière électrique.

De plus, il convient de garder à l'esprit que la cuisinière à gaz ne peut pas se trouver dans un espace qui n'est pas équipé d'une fenêtre à ouvrant. Enfin, il est impossible de modifier la zone de cuisson, si au final il ne sera possible d'entrer dans la salle de bain que par celle-ci.

La cuisine peut être transférée dans tous les cas à l'exception des points ci-dessus. En règle générale, aucun problème ne se pose avec les appartements à deux étages. De plus, il est possible d'obtenir une autorisation si les voisins du bas font le même réaménagement, et sous eux il y a déjà un local non résidentiel.

Le déplacement de la ventilation est nécessaire, mais c'est généralement le plus difficile. On pense qu'un réaménagement n'a guère de sens si, par conséquent, la ventilation doit être prolongée sur plus d'une douzaine de mètres, ce qui entraînera une diminution de la traction, ce qui signifie que des ventilateurs supplémentaires devront être installés. Si les plafonds de l'appartement sont bas, il aura l'air très moche et les structures de dissimulation prendront trop de place. Lors du transfert de ventilation, la boîte devra toujours être acheminée par le canal de la pièce précédente, de plus, il faudra tenir compte du fait que cet air ne parvient pas aux voisins.

Les experts déconseillent fortement de déplacer les conduites d'eau, car cela affecte la pression - elle diminue. En règle générale, la plomberie est cachée dans des boîtes de cloison sèche ou sous le sol. Lors de l'exécution des travaux, il est important de surveiller le régime de température, qui doit rester compris entre 18 et 26 degrés par temps chaud et entre 19 et 21 degrés par temps froid. La cuisine du nouvel endroit doit recevoir suffisamment de lumière, vous ne pouvez donc pas créer de cloisons qui recouvrent la fenêtre.Il est également important de prendre en compte les indicateurs du réseau électrique.

Les experts recommandent, avant même le début du réaménagement, de réfléchir à la conception du système d'alimentation en eau, dont les tuyaux seront plus pratiques à conduire soit sous la chape, soit au-dessus des plafonds suspendus. Avec le système d'égouts, la situation est un peu plus compliquée, car de tels tuyaux doivent être posés à un angle d'environ 20 ou 30 millimètres par mètre de longueur. Par conséquent, s'il y a plusieurs mètres jusqu'à la colonne montante, cette pente empêchera le placement de tuyaux dans la chape. Dans cette situation, la position des tuyaux change - ils sont posés sans pente, mais ils sont équipés de pompes à eau spéciales qui redirigeront l'eau de l'évier vers la colonne montante.

Il est important de mentionner que l'eau doit être fournie au lave-vaisselle et à l'évier de la cuisine en permanence et sans interruption. Il en va de même pour le drainage des liquides. Très probablement, les tuyaux d'alimentation en eau froide et chaude devront être augmentés ou remplacés par de nouveaux. Le joint peut être posé à côté des murs dans des bandes spéciales, sous la chape, dans des boîtes spéciales en placoplâtre ou sous le plafond dans le cas de structures tendues et suspendues. Dans les vieilles maisons, il est préférable de poser de nouveaux tuyaux et dans les nouveaux bâtiments, l'allongement suffira.

Si nécessaire, une nouvelle salle devra être câblée pour que l'équipement puisse fonctionner, et toutes les zones nécessaires étaient bien éclairées. Le câblage doit correspondre à la consommation électrique. La conception d'un nouveau système doit être confiée à des spécialistes, car une décision inconsidérée peut provoquer un incendie. Dans les maisons anciennes, au lieu de réaménager le système électrique, il est plus sage de le remplacer par un neuf.

Même si le transfert de la cuisine est prévu pour se faire selon toutes les règles, les propriétaires doivent toujours obtenir un papier spécial avec autorisation, de sorte qu'en cas de situations critiques avec des voisins ou des clients, il y ait une excuse légale. Bien sûr, il existe une possibilité de réaménagement sans approbation, mais dans ce cas, vous devez être prêt à payer une amende, allant de 1 000 à 30 000 roubles. De plus, vous devrez alors soit remettre tout à sa place, soit à l'avenir comprendre au tribunal. Par conséquent, il est préférable de toujours suivre les codes du bâtiment existants et de se conformer à la loi. La première étape consiste à rassembler un ensemble de documents, qui comprend des documents concernant la propriété, un plan d'étage, des conclusions sur la conformité aux normes, un projet de transfert et autres.

Dans ce cas, plusieurs nuances importantes doivent être prises en compte. Par exemple, sur les plans du BTI, seuls un évier et un poêle sont représentés, et s'ils restent au même endroit, il n'y aura aucun problème pour obtenir l'autorisation. Dans ce cas, le réfrigérateur et l'îlot de cuisine peuvent être placés en toute sécurité en entrant dans l'espace de vie. Ainsi, un zonage en une zone de cuisson compacte et une zone spacieuse pour manger se produira. Si vous le souhaitez, il sera possible de déplacer le poêle avec un évier dans un garde-manger ou un couloir, c'est-à-dire des locaux non résidentiels.

Et encore une chose - l'approbation ne sera obtenue que tout en maintenant la lumière naturelle dans la cuisine : soit par une fenêtre, soit par une cloison transparente. De plus, le transfert de la cuisine peut être interdit si le confort des conditions de vie et l'instruction technologique des réseaux d'ingénierie en souffrent, ou si une combinaison de locaux avec un régime de température incompatible se produit. En fait, il existe un grand nombre de telles nuances, il est donc préférable de confier la préparation d'un projet, qui sera approuvé à l'avenir, à des spécialistes.

Voulant déplacer la cuisine dans un espace de vie, il sera plus simple de l'associer à une autre pièce, si l'aménagement le permet.La seule chose est que la cuisinière à gaz devra toujours être placée à l'intérieur, mais les armoires, le plan de travail et le réfrigérateur doivent être déplacés vers la zone suivante. Alternativement, il est proposé de cacher la zone de cuisson derrière des portes coulissantes. En combinant la cuisine avec la pièce, il ne faut pas oublier le zonage. La façon la plus simple de le faire sera à l'aide d'écrans mobiles - c'est à la fois économique et ne nécessite pas de travaux de réparation supplémentaires.

La prochaine façon la plus simple consiste à utiliser des meubles, généralement un îlot de cuisine ou un comptoir de bar. La construction d'un podium d'une hauteur d'environ 10 à 15 centimètres convient également. À propos, il peut servir non seulement à des fins décoratives, mais également à cacher des communications mobiles. Enfin, il sera possible de zoner les zones en changeant la décoration du sol et des murs.

Un transfert à part entière dans une pièce adjacente n'est autorisé que dans un appartement situé au rez-de-chaussée ou sous lequel un magasin, un bureau ou un autre espace non résidentiel est équipé. De plus, la présence d'une cuisinière électrique est importante, puisque le transport du gaz n'en fait pas partie.

Ainsi, dans un appartement d'une pièce, il s'avérera, par exemple, d'échanger les emplacements de la petite cuisine et d'une partie du salon.pour mettre en évidence une chambre séparée, mais ce processus sera semé de nombreuses difficultés. S'il y a des fenêtres dans le couloir de l'appartement, une excellente solution serait de déplacer le coin cuisine dans le couloir. Étant donné qu'il s'agit d'une zone non résidentielle, il n'y aura aucun problème à se mettre d'accord sur un tel placement.

D'ailleurs, il est souvent d'usage de placer une partie de la cuisine sur le balcon. Il convient de préciser que cela n'est possible que s'il existe une loggia à part entière, dont la dalle pourra résister au vitrage, à l'isolation et au mobilier.

La conception la plus courante de la cuisine transférée implique l'utilisation d'une loggia. À propos, il n'est pas du tout nécessaire de démolir complètement la cloison entre les pièces - il suffit de retirer le vitrage et de transformer le rebord de la fenêtre en un espace de travail supplémentaire. Dans ce cas, l'ancien rebord de la fenêtre devient une salle à manger à part entière avec une table et des chaises, soulignée par une lampe séparée de forme inhabituelle.

Dans le cas d'un grand couloir, c'est là que la cuisine peut être placée, libérant ainsi de l'espace pour d'autres usages. Dans ce cas, les tuyaux devront être répétés ou rallongés, mais aucun problème ne devrait survenir avec une cuisinière électrique.

En déplaçant la cuisine dans un salon d'une superficie suffisante, il sera ainsi possible de libérer une pièce pour une chambre, ce qui est particulièrement important pour un appartement d'une pièce.

Pour un aperçu du réaménagement avec le transfert de la cuisine, voir la vidéo suivante.